不動産投資を始めるにあたって
準備をしておくことが大切です。
まず不動産投資の目的を
明確にしておくことがまず第一歩です。
目的や将来のビジョンが
明確化されていなければ
目的に応じた適切な物件選びと
賃貸経営ができないからです。
融資が厳しくなった時代においても
良い物件と出会えたタイミングを逃さず
融資が利用できる状態にするためには
ご自身の与信力、つまりは
目に見えない信用を
金融機関の融資審査までに
作っておかなければなりません。
その信用とは属性といわれる所謂
年収や勤務先の規模
勤続年数などで示すことができます。
もちろん属性が良いお客様の方が
金融機関では信用を得やすいので
融資を受けられる可能性があるのです。
不動産投資は賃貸経営であり事業です。
事前に不動産投資の知識を
得ておくことが重要です。
ある程度の業務は
パートナーに委託できるとしても
最終的には自己責任となる不動産投資です。
情報収集や知識を得ることで
先々に備えることが大切です。
副業で不動産投資を行うのであれば
・建物の維持管理
・家賃回収
・入居者募集
・トラブルに対応できる時間
など時間が必要なことが多いです。
その場合
賃貸経営を一部委託する必要があるため
大切な資産を託す
管理会社選びが非常に重要なのです。
また給与所得以外の家賃収入を得ると
確定申告が必要となりますので
税理士などのパートナーも必要です。
ご自身の資産をうまく活かすために
ファイナンシャルプランナーに
不動産投資について
相談するのも一つの手です。
融資をしてくれる金融機関も
パートナーといえます。
事前に考えて行動することで
様々な対策が練ることができます。
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