年代別の不動産投資とは？？

20～30代の若いうちから

不動産投資を始めると

長期で返済可能なローンを

組むことができます。

早く始めるほど

ローン完済時の年齢も若くなり、

完済後には家賃収入が

そのまま手元に残るようになります。

また、35歳未満の方は

女性、若者・シニア起業家支援資金という

融資制度を受けられるメリットもあります。

融資を受けるときには

団体信用生命保険へ加入するのが

一般的ですが、誰でも

団体信用生命保険に

加入できるわけではありません。

団体信用生命保険に加入するには

健康状態を告知しなければなりませんので

健康な方ほど保険に加入しやすくなります。

身体が健康な20～30代のうちに

不動産投資を始めておくと良いでしょう。

中年期に入ってくる40～50代は

若い世代よりも

自己資金に余裕がある方が多いため

融資を受けやすい年代と言われています。

不動産投資ローンの審査項目は

物件の評価に加えて

自己資金や年収、勤続年数など

個人の属性も評価されますので

40～50代は審査に通りやすいです。

20～30代に比べて

ローンを完済する年齢は遅くなりますが

40～50代は

だインカムゲインとキャピタルゲインの

両方を狙える年代だと考えれます。

60代以降で定年退職をしている方は

給与所得がないため

不動産投資ローンの審査に

通りにくい年代となります。

また、団体信用生命保険に

加入しない場合は

不動産投資ローンに

最終完済年齢の制限はないのですが

団体信用生命保険に加入する場合は

最終完済年齢が80歳未満に

設定されていることが多いです。

最終完済年齢の制限は

金融機関によって異なります。

団体信用生命保険に加入しないで

不動産投資ローンを組むことも可能ですが

60代以降の方がローンを利用して

不動産投資を始めることはオススメしません。

不動産投資は

短期間で大きな収益を得るのではなく

長期間かけて着実に収益を得る

投資方法なので

60代以降で短期間のローンを組んで

不動産投資を始めても利益は出にくいです。