不動産投資の種類とは？？
投資できる初期費用や 組めるローンの種類 土地を持っているかどうかによって 運用するべき不動産の種類が 変わってきます。 区分ワンルームマンションは マンションの1室を購入して 賃貸に出して家賃収入を得る投資法です。 住宅ローンが利用でき、 少ない資金で始めることができるので 投資の初心者でも始めやすいのが特徴です。 管理会社に入居者や修繕などの管理を お願いできるので管理も楽にできます。 大きな […]
YEAR
2021年
年代別の不動産投資とは？？
不動産投資は始める時期によって 計画の仕方や考え方が 異なってきます。 20～30代の若いうちから 不動産投資を始めると 長期で返済可能なローンを 組むことができます。 早く始めるほど ローン完済時の年齢も若くなり、 完済後には家賃収入が そのまま手元に残るようになります。 また、35歳未満の方は 女性、若者・シニア起業家支援資金という 融資制度を受けられるメリットもあります。 融資 […]
不動産投資を始めるにあたって必要な準備とは？？
不動産投資を始めるにあたって 準備をしておくことが大切です。 まず不動産投資の目的を 明確にしておくことがまず第一歩です。 目的や将来のビジョンが 明確化されていなければ 目的に応じた適切な物件選びと 賃貸経営ができないからです。 融資が厳しくなった時代においても 良い物件と出会えたタイミングを逃さず 融資が利用できる状態にするためには ご自身の与信力、つまりは 目に見えない信用を 金融機関の融資 […]
不動産投資 有利な条件で融資を受けるタイミングとは？？
不動産投資は物件価格が高いため ほとんどの方は 融資を活用されて購入されます。 その場合融資期間が長く 低金利など有利な条件で 受けることによりコストを下げれます。 金利が高い時よりも 金利が低いときの方が 享受できるメリットは多いです。 融資の条件を決めるということは 審査基準に大きく関わってきますので ご自身が投資できる タイミングによっても金利は変わ […]
マイルを効率的に貯める方法とは？？
航空会社のマイルは 飛行機に乗らなくても 貯めることができます。 日常の買い物などで クレジットカードを利用して 貯めたポイントを マイルに交換するというのが1つの方法です。 空ではなく陸でマイルを貯める人を 陸マイラーと呼び 年間数十万マイルを手にしている 凄腕陸マイラーも珍しくありません。 マイルを効率的に貯める武器となる クレジットカードですが どれを選んでも マイルが貯まるというわけではあ […]
マイルとは？？
クレジットカードをもつようになると マイル、マイレージ このような言葉を聞くことが増えてきます。 マイルとは航空会社ポイント マイレージとは航空会社の ポイントプログラムのことです。 お店のポイントカードと同じ感覚です。 マイルは加算システムに特徴があります。 通常のポイントカードは 100円お買い上げで1ポイントなど 利用金額に対して貯まっていきますが マイルは 区間基本マイル（飛 […]
個人事業主が法人カードを持つメリットとは？？
個人事業主でも 法人カードを作ることができますが どのような利点があるのでしょうか。 まず、プライベート用と 事業用の費用を同じカードで決済すると 明細を見てもどれが事業に使ったものなのか わからないことがあります。 法人カードを作れば プライベートの支払いと 経費の支払いを分けることができるため 経理処理を楽にすることができます。 法人カードを作り 可能な限りカード決済することで 帳簿付けを楽に […]
法人カードと個人カードの違いとは？？
カードには 法人カードと個人カードと 分かれていますが 法人カードの特徴には どんなものがあるのでしょうか。 あまりなじみがないため、 ピンとこないかたも多いと思います。 個人カードの利用限度額は 一般的に50～100万円程度です。 法人カードは個人カードよりも 利用限度額が大きくなっており 一般的に150～200万円程度が 上限になります。 法人カードには 個人カードにはない ビジ […]
事業用クレジットカードとは？？
近年はインターネットで 商品やサービスを購入する機会が増え 国もキャッシュレス決済を 促進していることから 多くの人がクレジットカードを 利用していると思います。 クレジットカードの中には 事業専用のものも存在します。 事業用クレジットカードは 法人カードと呼ばれることがあります。 会社などの法人でも 備品購入などのために クレジットカードを使いたい場合があります。 法人カードは こうした会社の経 […]
フリーランスがクレジットカードを持つには？
フリーランスは クレジットカードの審査に通りにくいと 聞いたことがあったり、 ネット記事に書かれているのを見たりと マイナスなイメージを持っている方も いると思います。 実際、会社勤めの時よりも 収入が高いにも関わらず クレジットカードの審査に 落ちてしまった経営者や フリーランスの方は少なくありません。 しかし、フリーランスとして 仕事をしていく上で クレジットカードがあると非常に […]