不動産投資コラム

不動産投資がサラリーマンにオススメな理由とは？？

不動産投資を始める サラリーマンの方が増えています。 その割合は不動産投資をしている人の 4割以上といわれています。 不動産投資は 株やFXなどの金融商品と比較して 細かく動向をチェックする必要がなく、 管理会社に管理を任せておけば、 ほとんど手間がかからず 本業が忙しいサラリーマンであっても 手軽に始められることが 人気の理由となっています。 不動産からの不労所得で生活をしている そのような人は […]

不動産投資のメリットとは？？

  不動産投資の収入は ・家賃収入 ・売却収入 の２つです。 このうち家賃収入は オーナーが働くことなく 得られる不労所得です。   不動産を賃貸物件として貸し出すと ・入居者確保 ・入居後の対応 ・物件の管理・修繕 などの対応が必要になりますが 専門業者に任せることができます。 業者とのやりとりは発生しますが 物件を購入して 各種業者と契約をしてしまえば あとは働かずして 収 […]

不動産投資の種類とは？？

投資できる初期費用や 組めるローンの種類 土地を持っているかどうかによって 運用するべき不動産の種類が 変わってきます。 区分ワンルームマンションは マンションの1室を購入して 賃貸に出して家賃収入を得る投資法です。 住宅ローンが利用でき、 少ない資金で始めることができるので 投資の初心者でも始めやすいのが特徴です。 管理会社に入居者や修繕などの管理を お願いできるので管理も楽にできます。 大きな […]

年代別の不動産投資とは？？

不動産投資は始める時期によって 計画の仕方や考え方が 異なってきます。 20～30代の若いうちから 不動産投資を始めると 長期で返済可能なローンを 組むことができます。 早く始めるほど ローン完済時の年齢も若くなり、 完済後には家賃収入が そのまま手元に残るようになります。   また、35歳未満の方は 女性、若者・シニア起業家支援資金という 融資制度を受けられるメリットもあります。 融資 […]

不動産投資を始めるにあたって必要な準備とは？？

不動産投資を始めるにあたって 準備をしておくことが大切です。 まず不動産投資の目的を 明確にしておくことがまず第一歩です。 目的や将来のビジョンが 明確化されていなければ 目的に応じた適切な物件選びと 賃貸経営ができないからです。 融資が厳しくなった時代においても 良い物件と出会えたタイミングを逃さず 融資が利用できる状態にするためには ご自身の与信力、つまりは 目に見えない信用を 金融機関の融資 […]

不動産投資　有利な条件で融資を受けるタイミングとは？？

  不動産投資は物件価格が高いため ほとんどの方は 融資を活用されて購入されます。   その場合融資期間が長く 低金利など有利な条件で 受けることによりコストを下げれます。   金利が高い時よりも 金利が低いときの方が 享受できるメリットは多いです。 融資の条件を決めるということは 審査基準に大きく関わってきますので ご自身が投資できる タイミングによっても金利は変わ […]